해링턴마레

계약금 5%·중도금 무이자 혜택 등 눈길

해링턴 마레 반 조감도.
고금리와 고분양가 등의 영향으로 최근 부동산시장에서 신규 분양단지들이 수요자의 자금 부담을 덜기 위한 조치를 속속 내놓고 있다. 계약금을 낮추거나 중도금 무이자 혜택을 제공하는 등 각종 금융 혜택을 선보이는 단지가 늘고 있는 것이다.

아파트 분양 계약 시 중도금은 보통 가장 많은 부분을 차지한다. 일반적으로 분양가의 60% 수준으로 책정되며 계약조건에 따라 입주 시점까지 납부해야 한다. 현금을 많이 보유했다면 자납도 가능하지만 일반적으로 중도금 대출을 이용하게 되고 이자가 발생하게 된다.

예를 들어, 분양가 3억원 아파트의 중도금 대출이자가 5.5%라고 가정하면 약 1,300만원의 이자가 발생한다. 무이자 혜택을 더하면 수분양자들은 계약금만 내고 입주 시점까지 추가적으로 부담할 비용이 거의 없다.

여기에 초기 자금의 대부분을 차지하는 계약금의 경우 정액제와 1·2차 분할 납부를 통해 계약자의 초기 비용 부담을 획기적으로 낮출 수 있어 내 집 마련 시 자금 준비 계획에 도움이 된다.

실제로 청약시장에서 중도금 무이자 등 금융혜택을 제공한 단지의 인기가 뜨거운 것으로 나타났다. 한국부동산원 청약홈 자료를 보면, 지난해 7월 부산 남구 '대연 디아이엘'은 1순위 청약에서만 1만8337건의 청약이 접수, 1순위 경쟁률 15.62대 1을 기록했다. 이 사업장은 중도금 무이자 혜택을 제공함과 동시에 부산 2호선 못골역 초역세권 입지를 갖춘 점이 인기요인으로 꼽힌다.

업계 관계자는 "요즘 같은 시장 상황에 건설사에서 제공하는 금융혜택을 이용하면 내 집 마련 시 자금부담이 줄어든다"며, "특히 중도금 무이자의 경우 계약금 납입 후 잔금 전까지 추가 비용이 없기 때문에 초기 비용 부담을 크게 낮출 수 있고, 비용으로 환산하면 최소 천만원 이상을 할인 받는 효과처럼 느낄 수도 있기 때문에 이러한 혜택을 제공하는 단지들을 찾아보는 것도 좋겠다"고 조언했다.

이러한 가운데, 중도금 무이자, 계약금 5%로 초기 자금 부담을 크게 낮춘 단지가 있어 화제다. 효성중공업 '해링턴 마레'가 그 주인공으로 계약자를 위한 특별한 혜택을 내세우고 동·호 지정 선착순 계약을 진행해 이목이 집중되고 있다.

현재 성황리에 분양 중인 부산 남구 우암1구역 '해링턴 마레'는 중도금 60%를 전액 무이자로 지원해 이자 부담이 없다. 또한 계약금을 5%로 설정해 단기간에 계약금을 마련해야 하는 수요자들의 부담도 덜었다.

해링턴 마레는 지하 5층~지상 최고 36층, 17개 동, 전용면적 37~84㎡, 총 2,205가구 규모의 매머드급 대단지로 이 중 일반에 전용 59~84㎡, 1,382가구가 공급된다. 시공은 효성중공업㈜과 진흥기업㈜이 맡았다.

또한 해링턴 마레는 부산 최초의 트리플 스카이 브릿지 등 고급 아파트에 걸맞는 특화설계, 커뮤니티, 특화조경 등을 대거 적용해 부산 남구를 대표할 랜드마크 주거단지로서 수요자들의 많은 관심을 받고 있다.

각 가구 내부는 타입에 따라 4Bay 평면, 판상형 맞통풍 구조 등이 적용되며, 드레스룸, 주방 팬트리, 현관창고 등을 구성해 공간 효율성을 높였다. 또한 쾌적한 자연조망도 확보해 가구별(세대별 상이) 위치에 따라 다양한 조망이 가능하다.

또한 다양한 테마정원과 특색있는 테마로드 등 자연을 담은 컨셉의 조경설계를 적용하며, 특히 스카이 브릿지를 부산 최초로 3곳이나 조성하며 특화 커뮤니티 시설을 전략적으로 배치해 입주민들의 자부심을 한층 더 끌어올릴 계획이다. 3개의 스카이 브릿지에는 스카이 파티룸(15층), 스카이 게스트룸(26층), 스카이 라운지(35층)가 각각 들어선다.

이 밖에도 피트니스와 GX룸, 골프연습장, 스크린골프, 당구장, 탁구존, 단지 내 실내외 수영장, 사우나, 노래연습실, DIY룸, 문화강좌실, 시네마룸, 비즈니스센터, 남/녀 독서실, 작은 도서관 등 다채로운 커뮤니티가 조성될 계획이다.

높은 상품완성도와 더불어 탁월한 입지여건도 갖추고 있다. 부산역, 서면, 경성대학가를 차량을 이용해 약 10분 대로 이동할 수 있고, 인근 현대백화점, 홈플러스, 이마트 등 편의시설 접근성도 우수하다. 도보 통학권의 성천초를 비롯해 대연중, 성동중, 성지고, 배정고와 경성대, 부경대 등 안심학군을 자랑하며, 우암동 도시숲, 우룡산 공원 등 공세권 입지도 갖추고 있다.

한편, 효성중공업 '해링턴 마레'의 견본주택은 부산광역시 해운대구 우동 일원에 있다.